ACBblog

Νομοσχέδιο με τίτλο «περί Διαχείρισης Κοινοκτήτων Οικοδομών και Συναφών Θεμάτων Νόμος του 2023»

Η Ανώτερη Λειτουργός κα. Ιωάννου συμμετείχε σε συνεδρία της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Εσωτερικών στις 25.9.2025 όπου συζητήθηκε επί της αρχής το πιο πάνω Νομοσχέδιο.

Κατά τη συνεδρία η εκπρόσωπος του Συνδέσμου τοποθετήθηκε υπέρ μιας ολοκληρωμένης και αποτελεσματικής νομικής ρύθμισης του θέματος της διαχείρισης των κοινοτήτων οικοδομών,  αλλά παράλληλα σημείωσε τις ακόλουθες ανησυχίες των μελών που απορρέουν από το Νομοσχέδιο.

• Δεν παρέχει δικαίωμα σε ενυπόθηκο δανειστή να αιτηθεί το διορισμό Διαχειριστικής Επιτροπής  (ΔΕ) όπου δεν υπάρχει ενδιαφέρον από τους ιδιοκτήτες και γενικά δεν διασφαλίζει τη συνεχή ύπαρξη ΔΕ.

• Δεν προνοεί πρόσβαση των πιστωτικών ιδρυμάτων στο μητρώο που θα τηρείται για να μπορούν να διαπιστώνουν ποια είναι τα μέλη των ΔΕ.

• Υπάρχει κενό στη ρύθμιση του θέματος του τόκου που επιτρέπεται να χρεώνει η ΔΕ επί των οφειλών κοινοχρήστων με τον κίνδυνο να επιβάλλονται πολύ ψηλά επιτόκια.

• Περιέχει πρόνοια μόνο για την αρχική σύναψη ασφάλισης της οικοδομής και όχι για τις ετήσιες ανανεώσεις.

Πέραν των πιο πάνω, επισημάνθηκε η ανάγκη καθορισμού χρονοδιαγραμμάτων μέσα στα οποία να ανταποκρίνονται οι ΕΟΑ, ως αρμόδια Υπηρεσία, ιδιαίτερα για την έκδοση πιστοποιητικών εξόφλησης κοινοχρήστων τα οποία, ως έχει το Νομοσχέδιο, θα απαιτούνται για τις μεταβιβάσεις ακινήτων.